Uma pousada boutique de 5 suítes, faturando, no coração da Serra da Mantiqueira.
A "Suíça Brasileira" e o maior destino de inverno de São Paulo — demanda turística o ano inteiro, com pico no Festival de Inverno.
Em operação há dois anos, a Pousada Bela Vista é vendida como negócio completo: imóvel mobiliado, marca e canais de venda já ativos — Booking, Airbnb, site e Instagram. Reputação, hóspedes e faturamento já construídos.
Em uma das regiões mais privilegiadas da Serra da Mantiqueira, a poucos minutos do Capivari e dos principais pontos de Campos do Jordão, a propriedade reúne arquitetura acolhedora em madeira, ambientes amplos e integrados e uma vista panorâmica permanente da cidade. Dois amplos decks se abrem para a serra — cenários de contemplação e bem-estar a mais de 1.600 metros de altitude, no clima único da região.
Cada suíte leva o nome de uma cidade do mundo — uma identidade de marca que encanta os hóspedes.
Em região nobre de Campos do Jordão, a poucos minutos do Capivari e dos principais pontos turísticos da cidade.
R. José Carlos de Siqueira e Silva, 510 · Vila Natal · Campos do Jordão / SP
“Vista privilegiada, chalé impecável e romântico.”
“Limpeza impecável, café da manhã excelente, vista espetacular.”
“Fomos muito bem recebidos. Lugar com uma vista privilegiada.”
Faturamento bruto declarado ao Simples Nacional. Não é projeção.
A pousada opera hoje em ~28% de ocupação — há muito espaço para crescer com gestão de canais e marketing. Arraste a barra: a ocupação, o faturamento mensal e o payback recalculam ao vivo, mantendo a diária média de R$ 865.
Projeção proporcional à ocupação, mantendo a diária média atual (R$ 865) e a capacidade de 5 suítes — receita bruta, antes de custos. Margem e lucro líquido dependem da estrutura de custos de cada operador: consulte o corretor para o demonstrativo completo.
Receita bruta real declarada. A serra tem picos fortes — e os meses de baixa são justamente o espaço para crescer ocupação e receita.
Faturamento real por mês de hospedagem (valores das reservas). 2026 ainda em andamento — barras refletem reservas já lançadas. Passe o mouse sobre as barras para ver os valores.
Campos do Jordão é um dos destinos mais rentáveis do país — e a Bela Vista joga acima da média.
Médias de mercado: AirDNA / Airbtics, referência de um imóvel de temporada individual em Campos do Jordão. A receita da Bela Vista é a real da operação (2024–2025); a comparação por suíte coloca pousada e imóvel típico na mesma base.
Onde colocar R$ 3,49 milhões? A renda fixa está no topo do ciclo e em queda. A Pousada opera a apenas 28% — com muito espaço pela frente.
Evolução do patrimônio (ativo + renda recebida). Passe o mouse para ver ano a ano.
Cenário ilustrativo, com valorização do imóvel de 5% ao ano. Pousada hoje (28%): receita de R$ 435 mil/ano. Pousada a 50% de ocupação: receita proporcional de ~R$ 777 mil/ano. Renda fixa: Selic constante a 14,25% a.a. Sem reinvestimento da renda. Não constitui recomendação de investimento.
Operando a apenas 28% de ocupação, a pousada já fatura ~R$ 435 mil/ano. Há espaço para crescer a ocupação e até construir chalés individuais no terreno de 1.230 m² — multiplicando a receita. É o raro investimento cujo retorno tende a aumentar, não a diminuir.
A operação roda hoje com gestão enxuta. As alavancas para crescer a receita já estão na mesa — prontas para o novo proprietário executar.
já chegam sem comissão de plataforma.
a meta realista de crescimento.
turistas por ano em Campos do Jordão.
diárias maiores nos picos, feriados e no Festival de Inverno.
romance, lua de mel e day-use elevam o ticket.
dos donos elevam a receita líquida, mesmo após comissões.
Demonstrativo financeiro detalhado, estrutura de custos, documentação e plano de transição — disponível para investidores qualificados.
O imóvel mobiliado, a marca "Bela Vista", as contas e avaliações de Booking e Airbnb, o site, o Instagram, a base de clientes e os fornecedores da operação — um negócio completo, pronto para operar.
O motivo é informado diretamente pelo proprietário e detalhado na conversa com o corretor.
Sim. A transferência de Booking, Airbnb, site e redes sociais faz parte do processo de venda, com acompanhamento durante a transição.
O faturamento bruto é comprovado por documentação fiscal. Margem e lucro líquido dependem da estrutura de custos e são apresentados no demonstrativo completo, sob consulta com o corretor.
Sim — treinamento e acompanhamento para o novo proprietário assumir a operação com segurança.
Há demanda o ano todo, com picos no inverno (Festival de Inverno) e nos feriados. Os meses de menor movimento representam a principal oportunidade de crescimento de ocupação.
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